Eine Kapitalanlage, die zu deinem Leben passt.

Die persönliche Beratung ist für dich kostenlos und unverbindlich. Zuerst geht es darum, deine Situation kennenzulernen und gemeinsam herauszufinden, ob eine Immobilie überhaupt zu deinen Zielen und deinem Budget passt.

Meine Vergütung erhalte ich erst, wenn es tatsächlich zu einem Immobilienkauf kommt. Welche Provision dabei anfällt und wer sie trägt, besprechen wir transparent vor deiner Kaufentscheidung.

Dein Vertrauen möchte ich mir vorher verdienen: mit verständlichen Zahlen, klaren Antworten und Angeboten, die zu deiner Situation passen. Und wenn ein Kauf gerade nicht sinnvoll für dich ist, spreche ich das genauso offen an.

Off-Market-Immobilien werden nicht breit öffentlich beworben und sind in der Regel nicht auf den üblichen Immobilienportalen inseriert. Der Zugang entsteht beispielsweise über Netzwerke, Partner und direkte Kontakte.

Ja, eine vermietete Immobilie bietet konkrete steuerliche Möglichkeiten. Du kannst beispielsweise Finanzierungszinsen, bestimmte laufende Kosten und die Abschreibung des Gebäudes steuerlich geltend machen. Das kann deine Einkommensteuer senken und gerade bei einem guten Einkommen interessant sein.

Ein weiterer Vorteil für deinen langfristigen Vermögensaufbau: Wenn du die Immobilie im Privatvermögen hältst und nach Ablauf von zehn Jahren verkaufst, ist ein möglicher Verkaufsgewinn nach heutiger Rechtslage grundsätzlich einkommensteuerfrei.

Die steuerlichen Möglichkeiten sind ein wichtiger Bestandteil meiner Beratung. Gemeinsam schauen wir anhand eines konkreten Angebots auf Mieteinnahmen, Kosten und mögliche Steuereffekte. So verstehst du, wie die Immobilie in deine finanzielle Planung passen könnte. Die verbindliche steuerliche Prüfung übernimmt dein Steuerberater.

Das hängt von der Immobilie und der Organisation der Verwaltung ab. Vor einer Entscheidung klären wir, welche Aufgaben anfallen, wer sie übernimmt und welche Kosten damit verbunden sind.

Auch ohne Mieteinnahmen können Zahlungen weiterlaufen. Deshalb gehören Rücklagen und ein finanzieller Puffer von Anfang an in die Betrachtung.

Nein. Im Gespräch geht es zunächst darum, deine Situation und deine offenen Fragen zu klären.

Ja, dein Wohnort und der Standort deiner Kapitalanlage können unterschiedlich sein. Auch bei Aktien beschränkt man sich schließlich nicht nur auf Unternehmen aus der eigenen Stadt.

Bei einer Immobilie schauen wir gemeinsam darauf, wie die Lage ist, wie gut sie sich vermieten lässt und ob die Zahlen zu deinem Budget passen. Wichtig ist außerdem, wie die Betreuung vor Ort organisiert wird – damit du weißt, wer sich um welche Aufgaben kümmert.

Nein. Wir klären zuerst deine Ziele und deinen finanziellen Rahmen. Auf dieser Grundlage lässt sich gezielter nach passenden Angeboten schauen.